当学生在大学公园遇到公寓的艰巨价格时,其中许多人转向住宅,作为一种更实惠的解决方案。但是生活在校外的房子里,拥有自己独特的问题。

College Park的房子在租金较低的情况下几乎无法缓解压力,学生们通常不得不挤进这些房子里,试图将房租控制在每个床位每月1000美元以下。此外,一些学生表示,住房的质量通常并不代表他们所支付的金额。

Sam Levinson是一位高级通信专业,自8月以来一直住在罗德岛大道的一所房子。她曾经住在Kappa Delta Sorority章节,但她想给她的一些年轻女孩在她的姐姐身上生活在希腊生活中的经验。

然而,她的问题是否在现在的生活是值得她付钱的金额。她目前每月支付833美元的六人租约,但她的房子是“分开”,她说。

她说,水槽整个学期都坏了,莱文森和室友多次请物业经理帮忙修理。她说,但是他们的求援请求要么在两三个星期后得到回应,要么有时根本得不到回应。

现在,Levinson的草坪是一个“丛林”,一直营养两次。她和她的室友多次要求有人割草坪,如果有人为他们留下了割草机,甚至可以自己做。

莱文森说,她的物业经理只对房子进行“最低限度的维护”。

莱文森并不是唯一一个以过高的价格过着不合标准的生活的人。市议会的学生联络员亚当·罗森鲍姆说,在住房质量问题上,总是不分好坏。

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罗森鲍姆说:“这就像一个大包,里面装着你想要的东西。”“有些人可能想好好照顾他们的房子和租户,有些人就真的不想。”

此外,与不关心他们的租户和财产的地主,新租户最终可能会因损害赔偿而被罚款,罗森鲍姆说。

大学公园市长Patrick Wojahn已经听到楼主利用学生,让他们住在走廊或门廊,同时为它们充电数百美元。学生而不是生活在完整的房间里,学生结束了没有资格作为房间的小空间,或者不值得他们支付的金额。

大学公园的公寓已经每张床上每张多月租1,000美元,包括地带,如树型房屋每张床上收费约1,300美元。更多豪华公寓,如中心阿斯彭 - 马里兰州项目在未来几年内,将会慢慢进入城市,以小酒馆、热水浴缸和更多的设施为特色。

Wojahn表示,该市一直处于经济适用的住房短缺情况下,虽然位于大都市地区。更多人继续进来,城市无法建造足够的房屋来弥补。

罗森鲍姆说,由于低供给和高需求,房东最终可以随心所欲地收取租金。罗森鲍姆说,因为房东知道,如果一个群体认为房租太贵,另一个群体就会愿意支付要价,所以不可能协商租房。

罗森鲍姆目前的租金是每月875美元(约合人民币875元),租住五个人。去年,当他住在另一栋房子里时,他只付了630美元。他认为自己很幸运,因为价格比他低。然而,高级政府和政治专业的学生埃文·罗森每月支付约1000美元(不包括水电费),租给同样数量的人。他住在诺克斯路和霍普金斯路拐角处的一所房子里。

Roesen知道他想自从他的二年级学年以来住在一所房子里。当拜访校外生活的朋友时,他喜欢他在他们的房子里看到的氛围和社会活动的慌张。虽然他认为价格过于昂贵,但他理解为什么地主 - 和公寓复合体一般 - 尽可能多地收费。

“如果这些房东,如果这些公寓楼每个月能从某个人那里拿到1100到1200美元(约合人民币6600到6800元),他们没有理由不这样做,”罗森说。“他们要实现利润最大化。”
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在2000年代中期,该市有一个稳定计划,以试图防止房东超越租金。它最终被废除在2014年。Wojahn认为它没有足够的时间来产生效果。

高房价导致了另一个问题,也是一个安全问题:过度拥挤。College Park的许多房屋都是独户住宅。根据乔治王子县的分区规定,同一时间只能有一个家庭或五个不相关的人住在独栋住宅中。

据公共服务主任鲍勃瑞安,过度拥挤的房间不再符合消防法规。消防逃生窗口,烟雾报警和门要求不会满足。

然而,为了降低房租,学生们可能会挤在一间房子里,尤其是有空余空间的时候。Roesen说,他认为过度拥挤的规定是“愚蠢的”,特别是当在老城有七到八间卧室的房子,但根据县法律只允许五人租赁。

过度拥挤是College Park的房主们的普遍做法,房东们也意识到了这一点,但只是视而不见,Rosenbaum说。

Wojahn说,这座城市也有困难执行这一规则。公共服务部每年都进行检查,但该市也必须尊重居民的隐私。检查预定与租户一起,所以居民知道他们什么时候。他说,执法是一个不断的战斗。

“我们听说过学生的案件,如果他们有一个床垫,他们会改变它,让它看起来有没有人在某人那里生活,”Wojahn说。

Rosenbaum说,学生需要做些什么,以便租金更便宜。五到六人之间的差异可能意味着支出超过1,000美元的支出之间的差异。

“为了让价格真正对人有意义,你必须过度使用它,”罗斯鲍姆说。